Ипотека и рассрочка на строительство дома в Воронеже и области

Дом редко строят целиком на свои деньги. Обычно сумму собирают из собственных средств, материнского капитала и ипотеки — для пригородных сёл Воронежа нередко сельской. Ниже — как устроена оплата у нас, какие программы доступны и что банк проверит в участке.

Коротко

• Оплата своими средствами разбита на четыре этапа и привязана к ходу работ — полной предоплаты нет.
• Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на остаток.
• Мы аккредитованы в банках, поэтому доступна траншевая ипотека без дополнительного залога.
• Сам Воронеж под сельскую ипотеку не подходит, многие сёла пригородных районов — подходят.
• У водохранилища и рек банк проверяет водоохранные зоны.

Собственные средства: график платежей

Последние десять процентов вносятся только после подписания акта выполненных работ.

Материнский капитал

Материнский капитал направляется на строительство жилого дома: на первоначальный взнос или на остаток. Мы готовим договор, смету и реквизиты для Социального фонда и банка.

Ипотека

Траншевая ипотека выдаётся под аккредитованного застройщика — «Азбука Дома» им является: первый транш не более 30% на основание, второй не более 55% на дом, отделку и инженерию, третий — после финального акта, дополнительный залог не нужен. Семейная ипотека распространяется на строительство жилого дома по договору подряда. Сельская — на сёла из перечня сельских территорий Воронежской области; проверять населённый пункт нужно до покупки участка. Подробно — в статье об ипотеке на строительство дома в Воронеже. Условия программ меняются — актуальные назовём на день обращения.

Что банк проверит в участке

• Вид использования и границы — ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта, границы в ЕГРН.
• Охранные зоны — газопроводов, линий электропередачи, водоохранная у водохранилища и рек.
• Подъезд и коммуникации — особенно в новых посёлках.

Чек-лист — в статье об участке под ИЖС в Воронежской области.

Как проходит сделка

1. Проверяем участок и подбираем проект.
2. Готовим спецификацию, смету с фундаментом под грунт участка и договор подряда.
3. Вы подаёте документы в банк — мы даём всё, что нужно от застройщика.
4. После одобрения подписываем договор с графиком.
5. Домокомплект по префаб-технологии (каркасной технологии) изготавливается параллельно с фундаментом.
6. Монтаж, инженерия, отделка; отчётность перед банком по этапам.
7. Сдача с документами для оформления дома — подробно в статье об оформлении дома в собственность.

Оставьте заявку на сайте — менеджер свяжется и поможет с расчётом. Проекты — в каталоге каркасных домов под ключ.